驗屋 自己驗屋 我們第一次看到房子本人 YA!!!

2021/7/29 10:00

我們今天去房子的第一次驗屋

好緊張阿 

因為是第一次看屋子的實體

第一眼的感想: 挖 好小

我們當初就是買樣品屋格局，喜歡之外，也是怕自己想像力不足

但我只能說有裝潢沒裝潢差很多阿阿阿

好的，

一位工地主任+搭配一位水電阿姨

水電阿姨會帶你開你測試1.電 2.水

 

電:

水電阿姨拿著小夜燈一個一個插亮

網路:

阿姨有個測網路的方盒，插上網路孔後，方盒會1~8輪流亮就是正確，少亮一個就是網路錯誤

電話孔:

阿姨有一個會發出聲地的機器，去弱電箱按，孔就會叫，

我們電話線就有貼缺失，因為有沒有叫的。

排水:

浴室:

1.(左圖)看浴室門縫有沒有漏水，水電阿姨對著縫沖=>OK

2.(右圖)洗手台把水放滿，然後蹲下去洗手檯水管摸有沒有漏水 =>白色轉彎處就漏水了 (缺失)

3.浴室地板漏滿水，看排水有沒有順利

4.馬桶有沒有可以正常沖水，免治還沒裝跟抽風機留複驗測

 

前陽台 後陽台:

1.也是放滿水，看排水有沒有順利

冷氣的排水:

水電阿姨就會把水管插進去孔裡面，讓你聽有流水聲

接著以下就是我們自己做功課要求要驗的

A.對窗框噴水，我們就跟工地主任借水管噴，挖!窗框底下就冒水進來，

幸好不是窗戶的問題，而是膠條沒有黏緊=>缺失

B.看廚房 浴室的天花板(風管 等...有沒有黏好)

其實這邊我們不太會看，工地主任也很友善的教我們怎麼看，應該要檢查什麼地方

電的部分，

最近我的同事也驗屋(他們初驗找驗屋公司，複驗自己來)，就推薦我去買這個插座檢測器，一插上去就會顯示電壓多少，有沒有正確接地阿 有沒有少火線 零線，

好 大家不要擔心，插上去只要看一個沒有CORRECT(左中亮紅燈)，就代表有問題，請主任來看就對了

亮燈對應下面狀況，推看不懂電的苦手去買這個，買一個也不貴阿阿阿，網路估歌友教學。

我就有發現我現在住的地方，有2個插座沒接地阿T____T

那接著磁磚敲敲敲，拿著50元，敲敲有沒有空心

男友蹲著敲敲敲，然後敲到大片的空心，請工地主任來確認

主任就敲一敲，貼心的貼上範圍，

其實我的鄰居們有遇到建商說沒有超過1/2就不補，因為不會掉下來....=  = 

還好我們的工地主任滿友善的，都很願意幫忙

這個就是打結構針來補強，整片拆掉，旁邊好的磁磚會跟著裂掉

剩下來就是牆壁油漆看有沒有漆好，門框有沒有刮傷

這個時候，請大家要帶手電筒一照下去很明顯，

有刮痕 刮傷，貼起來!!!!!

主任也答應會油漆全室補修，門框也會美容

但是油漆勢必要再重新油漆阿阿阿，

主任說他們是水泥漆，一坪成本200-300，跟市場上乳膠漆一坪1000多起跳，品質絕對有差別

大家有推推CP質高的油漆店家嗎

刮傷 油漆裂痕不少阿阿阿

大家也要注意一下們有沒有歪掉

我們鄰居的木門就有歪掉耶，就是門關起來的縫隙差距有點大，

我們倒是還正常

後陽台 的外陽台 ，就是靠外貼的磁磚，也有破損

磁磚的縫隙都拿手電筒大力的照起來

有大洞，就貼膠帶

呼呼呼!!!從10:30弄到13:00

熱爆 超級熱

完全都 沒有電風扇

然後結束回家，剛好淋了場午後雷陣雨  哈哈哈哈哈哈哈哈哈

期待複驗!!!